디딤돌대출 소득요건 완화 예정 소식(신혼 8,500만원)

요즘 주택담보대출 중 가장 큰 관심을 받는 대출은 디딤돌대출과 특례보금자리론입니다. 이 중에서 시중은행의 금리보다 훨씬 저렴한 디딤돌대출은 내 집마련을 꿈꾸시는 분들은 누구나 받고 싶어 하시는 상품인데요, 그러나 디딤돌대출을 받기 힘들게 만드는 부분이 바로 소득요건이었는데, 이번에 디딤돌대출의 소득요건 완화에 대한 계획이 발표되어서 오늘은 해당 정보를 알려드리고자 합니다.

개정안을 포함한 디딤돌대출의 A 부터 Z까지 모든 정보는 이쪽입니다

디딤돌대출 소득요건

 

 

현재 결혼 7년 이내의 부부를 대상으로 하는 디딤돌대출의 금리는 1.65% ~ 2.4% 수준으로 시중은행의 금리보다 훨씬 낮은 수준입니다. 하지만 디딤돌대출을 받기 위한 요건 중, 부부합산 소득이 7,000만 원 이하여야 한다는 점이 생각보다 큰 걸림돌이었는데요, 앞으로는 이 소득 수준이 부부합산 8,500만 원까지 확대된다고 합니다.

신혼부부 특례대출 소득요건 8,500만 원으로..

관계부처 합동 회의 내용

 

 

2023년 3월 28일 윤석열 정부 저출산 고령사회 정책 과제에 대한 합동 회의에서 가족친화적 주거 서비스에 대하여 다음과 같은 내용이 있었습니다.

• 신혼부부 주택공급 및 자금지원 확대
• 가구원수 고려 맞춤형 면적의 주거공급 확대

이 중 신혼부부 주택공급 및 자금지원 확대에 대한 주된 내용은 다음과 같습니다.

• 신혼부부 대상 구입 전세자금 대출 소득요건을 완화하고 주거비 부담을 경감
• 적용 금리는 소득 수준 등을 감안하여 소득구간별 차등 적용

이 중에서 디딤돌대출의 소득요건 완화와 관련된 내용이 '신혼부부 대상 구입 전세자금 대출 소득요건을 완화' 부분인데요,

소득요건 완화 수준에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.

구분		구입자금 대출(신혼부부)		전세자금 대출(신혼부부)
		기존	변경	기존	변경
대상	소득	7천만원 이하	8천5백만원 이하	6천만원 이하	7천5백만원 이하
금리	소득 7천만원 이하 (전세대출 6천만원 이하)	2.4%		1.65%
	소득 7천~8천5백만원 (전세대출6천~7천5백만원)	대출불가	차등 적용	대출불가	차등 적용

구입자금 대출(디딤돌)의 소득요건이 부부합산 7천만 원 이하에서 8천5백만 원으로 늘어났으며, 전세자금 대출도 7천5백만 원까지 늘어난 것을 알 수 있습니다. 소득요건 확대는 기금지출 2조 원을 한도로 한시적으로 운영하며, 2024년에 기금대출 소요액, 정책대출 상품과의 관계등을 고려하여 재구조화한다고 합니다. 

시행 일정

디딤돌대출 소득요건 완화는 아직 시행되지 않았습니다. 대략적인 시행일정을 유추할 수는 있는데요, 합동회의에서 분야별 핵심 추진과제 및 일정에 대한 내용은 다음과 같습니다.

분야	핵심추진 과제	담당부처	시기	과제성격
저출산 완화	청년 고용서비스 혁신방안 추진	고용부	'23.2분기	추진점검
	청년 신혼부부 주거 대책	국토부	'23.2분기	추진점검
	남녀고용평등과 일 가정양립 기본계획	고용부	'23.2분기	대책수립
	영유아기 차별없는 교육 돌봄 제공	교육부 복지부 여가부	'23.3분기 '23.3분기 '23.1분기	대책수립 추진점검

위의 추진과제 일정에서 보면, '청년 신혼부부 주거 대책'이 23.2분기로 추진점검 예정이라는 것을 알 수 있는데요, 2분기는 4, 5, 6월을 말하며, 2분기 동안 추진점검 후 시행이 되므로, 7월, 8월 중 시행 예정이라고 생각해 볼 수 있습니다.

 

현재 시중은행의 주택담보대출의 금리가 3.8% 이상인 것에 비해, 1.5% 이상인 디딤돌대출에 대한 인기가 점점 높아지고 있습니다. 하지만 디딤돌대출의 소득요건이 꽤 맞추기가 힘들어서, 디딤돌을 받고자 하였으나, 소득요건이 초과하여 특례보금자리를 이용하셨던 분들도 이제는 디딤돌대출을 이용할 수 있게 되었습니다. 아직 시행되는 부분은 아니고, 관계부처 회의에서 나왔듯이 23.2분기 이후에 실행 예정으로 보입니다. 오늘 알려드린 디딤돌대출 소득요건 완화에 대한 정보 잘 숙지하셔서 8월 이후 주택마련 계획이 있으신 분들은 꼭 디딤돌대출받으실 수 있다면 좋겠습니다.